效果图曝光！住宅+美术馆！珠海这个地方有项目进行批前公示！

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近日，珠海市自然资源局公布了融创云水观棠花园项目A区域以及龙光玖榕湾苑的规划许可批前公示。

据公示显示，融创云水观棠花园项目A区域位于珠海市金湾区番怡南路东侧、金水路南侧，建设用地性质为二类居住用地。

建设用地面积（A区域）26985.54平方米，总建筑面积（A区域）76663.03平方米。本次报建总建设规模76663.03平方米，地上建筑面积57314.07平方米，地下建筑面积19348.96平方米。

容积率（A区域）2.00，建筑覆盖率（A区域）：一级建筑覆盖率16.91%，二级建筑覆盖率12.34%。绿地率（A区域）35%。

（效果图）

近年来，得益于高规格的规划前景以及重点配套的建设落成，众多知名房企抢滩布局，航空新城一跃成为置业的热门地区之一。

据不完全统计，目前航空新城内在售项目有鹏瑞·金玥湾、中航花园、崇峰壹号院、融创云水观棠花园等，部分项目均价已突破30000元/㎡。

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据公示显示，龙光玖榕湾苑位于珠海大道南侧、坪岚路西侧，建设用地性质为二类居住用地+文化设施用地。

总用地面积18191.52平方米，总建设规模约84677.34平方米，其中地上建筑面积约62705.34平方米，地下建筑面积约21972.00平方米；计容建筑面积约61393.71㎡。

含3栋26层住宅楼，1栋25层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋6层文化及美术馆。

容积率约3.38，一级覆盖率约30%，二级覆盖率约13.89%，建筑密度约30%，绿地率35%，机动车位608个。

龙光玖榕湾苑所处地块是由龙光以96300万元(总价)+5900平方米(住房面积)竞得的地块，规划土地用途为二类居住、文化设施。

据不完全统计，区域内在售项目有双城汇、乐而居花园、海印又一城等项目，均价在25500-39000㎡间。

而除了此次的龙光玖榕湾苑外，珠光锦程华园、四季云山等新项目新盘的出现，洪湾旧村改造项目、北山村城市更新项目、广昌旧村更新改造项目等旧改工程的推进，在提升区域人居环境水平的同时，也在一定程度上增添区域活力，撬动价值板块

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